Guide immobilier · Investir

Rendement locatif à Marrakech : calcul et stratégie

Le rendement brut sert de filtre, pas de conclusion. Une analyse utile part du coût total investi et construit plusieurs scénarios de revenus et de dépenses.

Calculer sur le coût total

Additionnez prix, frais, travaux et ameublement. Rapportez ensuite un loyer annuel réaliste à cette enveloppe, plutôt qu’au seul prix affiché.

Passer du brut au net

Déduisez charges, entretien, assurance, gestion, vacance et dépenses propres au mode de location. La fiscalité doit être validée selon votre situation.

Construire trois scénarios

Un scénario prudent, central et favorable montre la sensibilité du projet au loyer et à l’occupation. Il évite de transformer une hypothèse commerciale en promesse.

Relier rendement et revente

Un rendement élevé ne compense pas toujours un emplacement faible ou un produit difficile à revendre. Analysez revenu et valeur patrimoniale ensemble.